申辦代書土地貸款要怎麼規劃最好?想降息就靠這招

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申辦代書土地貸款要怎麼規劃最好?想降息就靠這招

預付款
通常,購買土地時必須至少支付5%的首付,餘下可以使用土地貸款。如果您是民間借貸管道的的新移民,請期望貸方要求首付35%。不管您放下多少錢,放款人都要求不少於5%的付款來自您自己的現金資源或家庭成員的禮物。如果您的預付款中包括禮物,則捐贈者必須書面規定這筆錢是直接的禮物,並且絕對不希望您還款。如果您打算將購買的貨款降低20%以下,則必須從民間借貸管道的抵押和住房公司(抵押貸款和住房公司)購買抵押貸款保險。


有一些計劃
貸方會為您提供完成交易所需的部分或全部5%的首付,當然利率較高,因此銀行可以在抵押期內收回資金。大約有一半的民間借貸管道的首次購房者以其儲蓄來支付土地的首付。根據民間借貸管道的政府“購房計劃”的條款,個人可以從退休儲蓄中收取$ 25,000,或者夫妻可以從退休儲蓄中獲取$ 50,000,以支付首套房的首付。自然,有一些條件和限制適用:例如,退休金必須已存入至少90天,並且您必須記錄您的購買合格土地的協議。

如果您從退休帳戶中借了代書貸款預付款,則您有十五年的時間可以償還。收入部分,如果您支付子女撫養費或配偶贍養費,則按照常識建議,您的付款將從您的收入中扣除。相反,如果您獲得子女撫養費或配偶撫養費,則只要您可以記錄一筆穩定的付款歷史,撫養費就將添加到您的收入中。

 

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