在日本購買房地產的成本:相關購買費用以及稅費細目

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在日本購買房地產的成本:相關購買費用以及稅費細目

日本房地產稅金背後的機制對許多人來說都是個謎,我希望提供一些澄清。不管您相信與否,都不會嚴格按照您房屋的價值來計算日本房地產稅金。我知道,這太瘋狂了。跟我來這個。

日本房地產稅金在計算方式上有些獨特。我們所有人都習慣於繳納多種稅種。最常見的兩種稅是營業稅和所得稅。這些相當容易計算,因為它們只是您所購買商品的百分比或調整後總收入的百分比。如果營業稅為9%,您知道您將為購買$ 100的商品支付$ 9的稅。

房地產稅是另一種動物。您的房地產稅將交給縣政府,縣政府再將錢分配到學區,鄉鎮等地方。州政府以營業稅賺錢,聯邦政府以所得稅賺錢,而縣以房地產稅。 

每年,地方稅收機構都會匯總其年度運營預算,然後由郡縣將該金額分配給所有財產。假設該縣今年需要籌集675萬美元。如果該縣有1,000處房屋,可以很容易地說每個物業將需要支付6,750美元。但是,有些物業比其他物業的價值更高,因此向每處物業收取固定金額的費用是不公平的。

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